第186章 人来了，房子不够了
陈凡翻开第一份住宿申请，后面夹着两张租房软件的截图。
同一套两居室，上午标价一千三，下午改成了一千八。备注里还多了一句：“新希望员工优先，半年起付。”
其余申请里也有相似记录。有人谈好价格准备签合同，房东得知公司每月发租房补贴后临时加价；还有人交了订金，却在入住前被要求再补三个月房租。
“宿舍还剩多少？”陈凡问道。
物业负责人赵洪波把最新入住表放到桌上：“单人床位剩一百多个，家庭房已经满了。培训宿舍临时腾出的房间，下周也会住满。”
“先处理已经交订金的。”
“法务在核合同。没有书面约定的，只能协助他们重新找房。”
网上很快出现一段中介带看视频。拍摄者站在工业区附近的一套旧房里，称新希望高薪招人后，清原房租一个月涨了三成。
评论区有人说当地工资没涨，生活成本却被外来员工推高；也有人把房东临时加价的聊天记录发了出来。
一家房产中介随后联系赵洪波，提出一次向新希望提供八十套房源。
“整批签五年，租金比现在的市场价只高一成。公司有房给员工，我们也不用每天零散带看。”
赵洪波要求查看房屋清单。对方发来的八十套房中，有三十多套还没有完成装修，另外十几套分散在没有电梯的老楼顶层。
“这些房昨天还挂多少？”
中介没有提供原始挂牌记录，只表示价格每天都在变。
陈凡让赵洪波回复：“不租。先核产权，再查消防和实际房况。没有查清以前，一套也不签。”
当天下午，中介又发来消息，愿意把涨幅降到百分之五，但要求集团先支付一年租金。
赵洪波没有继续还价，将房源和报价一并录入租赁审查记录。
财务部门建议临时提高员工租房补贴，以免新入职人员因为住宿离开。
“补贴涨五百，房东明天还会再涨。”陈凡说道：“已经签约的按合同发。没找到房的人先住临时宿舍，不能拿公司的钱追着租金跑。”
赵洪波随后把求租范围从工业区周边扩大到老城区。那里有一百多套空房，租金没有明显变化，但员工早班赶不上公交，骑车需要四十多分钟。
物流公司的排班表显示，每天有两辆通勤车在早高峰后空着返回总仓。
“把老城区设一个固定上车点。”陈凡说道：“车只接员工，不带货。新增班次按实际人数保留，不能为了给房东抬价专门开到某个小区门口。”
试运行名单当天开放，二十六名司机选择搬到老城区。赵洪波带着物业人员逐套验房，把水电、家具和原始租金拍照登记，再由员工直接与房东签合同。
一名房东在签约前提出，新希望必须替员工担保三年房租。
赵洪波把合同退还给他：“公司只核实员工身份，不替个人租约兜底。你可以收合理押金，不能把未来三年的风险都交给公司。”
房东不肯删条款，那套房便没有进入推荐名单。两天后，他按普通租约重新挂牌，租金恢复到第一次报价。
第一批员工搬进去以后，通勤车每天按两个班次运行。
新希望同时公开了核验过的房源价格。中介视频中那套从一千三涨到一千八的房子也在记录里，房东随后撤下了挂牌信息，却无法再以原价进入推荐名单。
网上指责新希望推高租金的帖子下面，开始有人贴出不同区域的实际合同。工业区附近确实上涨，老城区和城南仍有空房。员工不再只挤在几条街上找房，临时加价的房源连续一周没有成交。
赵洪波调出核查的两处停工公寓，一处已经完成产权和结构检查，四百二十间房只需要补消防设施和基础家具；另一处存在多笔抵押，短期内无法签订完整租赁合同。
“第一处可以买下来改成长租公寓。”赵洪波说道：“但四百多间只能应急，后面还有员工带着家人回来。”
他打开一份刚完成的住房方案。
“刚返乡的人先住短租公寓，按月申请，给他们时间找稳定工作。长期留下的人可以申请公租房，租金只按建设和维护成本调整。”
陈凡问道：“公租房只给新希望员工？”
“不只。只要在清原稳定工作，而且名下没有本地住房，都能按条件申请。新希望出建设资金，县里审核资格，不让公司部门自己分房。”
“第三层呢？”
赵洪波将新社区规划图投到屏幕上：“工作和居住达到规定年限的人，可以购买成本价人才住宅。房价里不算商业利润，但购买资格要通过积分审核。”
财务负责人看完测算：“短租公寓回收慢，公租房基本不赚钱。人才住宅再按成本卖，这个项目没有正常地产利润。”
“住房够用就行。”陈凡说道：“把三层分别算账，别用人才住宅的钱去补前面的亏损。”
“新社区从拿地到建成交付，最快也要一年。眼前的缺口怎么办？”
“先买通过核查的那处公寓。现有宿舍重新统计空置床位，夫妻和带孩子的家庭优先安排独立房间，不能为了多塞人取消安全间距。”
赵洪波把四百二十间公寓列入改造计划，并联系县里讨论公租房用地。项目消息尚未公开，已有三名房东主动降回原价，希望进入集团推荐房源名单。
“愿意恢复原价也要重新验房。”陈凡说道：“推荐名单每月更新，临时涨价或者合同外收费，核实后移出。”
第二天，新希望公布住房方案征求意见稿。文件没有承诺给每名员工送房，只列出短租申请、公租资格和人才住宅的建设方向。
发布不到一个小时，申请页面便收到两千多条咨询。
有人问父母能不能同住，有人问换工作后是否还能继续租，还有人直接询问成本价住宅买到手能不能转卖。
陈凡正看着最后一个问题，姜雅琴的电话打了进来。
“小凡，我听说你们要建人才房？”
“只是征求意见，房子还没开始建。”
“那以后真建好了，能不能给晓雨留一套？”
(https://www.bxwxber.cc/book/66599765/65127574.html)
1秒记住笔下文学：www.bxwxber.cc。手机版阅读网址：wap.bxwxber.cc