第80章 生恩不算恩，托举才是恩？（10）
于大喜：“统子，我的好统子，喜大大需要你的时候到了。”
大鸭梨哼哼唧唧：“还是有用到本统的时候了吧？”
于大喜：“必须的啊，统子你可比后世那种傻X豆某包智能多了，你就是全统界最权威的AI。”
几句不要钱的好话，把个电子统哄得眉开眼笑。
“来，统子，咱们得好好规划一下手头这十万块钱的用法。
你帮我找找，目前海市范围内，外环方向，现在不被看好且冷门，后世十几年后处于交通枢纽地段升值空间十倍以上的楼盘。
重点你且记着咯，要买两套，还不能影响我目前的生活！”
要是普通的置业顾问，都会烦这种既要又要，要求一大堆的客户。
但大鸭梨它不是人，它是智能系统，它最喜欢这种要求明确的任务了。
就在于大喜话落之际。
统子已经给出了具体方案。
“经统子用海市现有的交通地图以及楼盘等大数据分析，为宿主大大锁定了一个地铁潜力股楼盘。
上个月月底，海市轨道交通明珠线（即后来的3号线）一期已经正式试运行，闵行、浦东是郊区化发展的重点投资区域。
闵行濮阳新村这个于2000年年底建成的商品房，目前开盘的单价是1800元/平方米。
其中，75平方米，两室一厅，总价约13.5万元的户型尤其推荐。
按首套房首付30%来算，首次需要支付现金 40500，公积金贷款94500，贷款周期20年，月供仅需663元。
温馨提示，在申请贷款时，可以主动告知客户经理你名下这套房办完产证后，将立即用于零首付购买第二套。
此举可让银行提前评估抵押价值，缩短二次贷款周期。
是的，零首付没错！
2000年7月海市就推出的‘零首付’政策，允许用已有的房产作为抵押，来支付新购房的首付款。
第二套房就是统子为你选定的松江九亭板块，这是未来9号线的爆发点。已建成的现房有九亭苑和黎星苑。
按单价2200元/平方米来计算，完全可以入手一套总价18.7万元，85平方米，两室两厅户型的小区房。
用濮阳新村这套房的评估价13.5万元做抵押的话，大约能拿到评估价的60%，即8.1万元作为九亭板块这套房的首付贷款。
九亭板块这套房剩余房款，可以申请期限20年的第二套普通住房贷款，月供约746元。
也就是说，两套房的月供加起来是1409元。
但是，这两套房子都是现房，只需简单装修就可以对外出租。
保守估计，两套房子的月租金加起来约在1700–2100元之间。
月租覆盖月供绰绰有余。
根据在前两个位面收集的数据来分析，到了2018年，也就是两个小崽子大学毕业后的那年房地产市价来看。
濮阳新村这套房市值约360 - 375万元，升值倍数：约 26 - 27倍。
九亭板块的这套市值约340 - 355万元，升值倍数：约 18 - 19倍！”
于大喜：“哈哈哈，大鸭梨你就说，当两个小兔崽子还在为留在海市各种求职碰壁痛苦的时候，咱这个亲妈直接甩出两套房，他们还会不会羡慕丁渣男老家那点破锅烂铁？”
大鸭梨：“那你倒是赶紧去置办啊，咱们的许愿人要是知道这一世，你这么快就给两个好大儿置办了产业得开心得晕过去。”
于大喜右手一挥：“安排！”
转眼就到了2005年。
哈林顿先生的投行迎来了行业的大爆发高峰期。
由投行主导的大量上市公司股改方案设计（如认股权证、蝶式权证），同时中信建投等新投行成立，业务结构加速转型，投行收入与战略地位显著提升。
此时的BY国际别墅区也扩大了规模。
而于大喜已不再服务于哈林顿先生的这个小家庭。
由哈林顿太太投资，她创办的BY国际宠物训练学校，已经正式营业了。
她这几年在BY别墅国际社区打下的口碑和专业度，简直就是这个学校的金字招牌。
学校的王牌业务就是1对1寄宿式特训班：提供高端的寄宿式训练，课程周期多样，全程每天同步视频/照片更新。
就比如：
一个为期两个月的基础礼仪班 ，收费 8000元人民币，这种班可以教会狗子，定点排便、基本服从(坐卧等)、拒食等社会化行为。
如果狗狗的主人有更高追求的，可以选择15000元费用的强化行为班。
通过2-3个月，能完全矫正狗子的攻击、暴冲、分离焦虑等深度行为。
此外，学校还会定期组织“小主人”亲子夏令营（800元/课，覆盖家庭情感消费）。
甚至还开发了花国首个针对训犬师的“大师认证课”。
一整套课程上完，培训费就是两万元。
别看收费不便宜，首期报名参加的学员就有一百多人。
海市这样的国际大都市，看好宠物市场的人可不少。
而于大喜本人投入的只有技术。
具体的工作由员工在执行。
占据她本人时间最多的就是这些国际友人太太团。
如今的她，英文说得和母语一般的流利。
事业干得风生水起，还特别懂得享受生活。
时不时冒出点经典语录就能让太太团成员醍醐灌顶。
她通常不主张，家庭不睦或先生有外心的太太选择离婚或是分居，更多时候，她一直强调的都是利益最大化。
关于用先生的钱投资，她可不要有太多主意和想法了。
就说，太太团如何不拿她当亲闺蜜？
你说这些先生会不会有意见？
哦，上帝！
对这些超级有钱人来说，能用钱解决的问题，谁愿意撕破脸去？
太太要送家里的宠物去上寄宿学校？
送，包月可以，包年也没问题！
你问他们对这个学校的创始人的看法？
oh!
那可真是个大好人！
有了她的劝解，现在的家庭越来越和睦了呢！
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